¿Has vendido tu vivienda habitual y quieres aprovechar la exención por reinversión en el IRPF? ¡Genial! Pero si en lugar de comprar otra casa decides construirla, hay algunos plazos que debes conocer para no llevarte sorpresas con Hacienda.
¿Qué es la exención por reinversión?
Es un beneficio fiscal que te permite no pagar impuestos por la ganancia obtenida al vender tu vivienda habitual, siempre que reinviertas ese dinero en otra vivienda habitual.
Hasta aquí todo claro. Pero cuando hablamos de construcción, las reglas cambian un poco.
¿Cuánto tiempo tienes para reinvertir?
- Dos años desde la venta para destinar el dinero a la construcción.
- Y ojo: la obra debe estar terminada en un máximo de cuatro años desde que empezaste a invertir.
Otros requisitos importantes
- La nueva vivienda debe convertirse en tu residencia habitual en un plazo de 12 meses desde que termines la obra.
- Guarda todas las facturas y justificantes: materiales, constructor, arquitecto… Hacienda querrá pruebas.
- Indica en tu declaración de IRPF que vas a reinvertir. Si no lo haces, pierdes el beneficio.
Errores que te pueden costar caro
- No avisar en la declaración.
- Pasarte de los plazos.
- No justificar los pagos correctamente.
Consejo final
Planifica bien. Construir una casa lleva tiempo y papeleo, y Hacienda no perdona los retrasos. Si cumples los plazos, podrás disfrutar de la exención y ahorrar mucho dinero.
¿Tienes dudas? En Oikos Consultores te ayudamos a aplicar la exención sin riesgos. ¡Contáctanos y evita problemas con Hacienda!
 -->
<div id=)